Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Triel sur Seine

Et si votre prochain coup de cœur était une vue sur la Seine ?

Imaginez un appartement lumineux aux beaux volumes, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la Seine et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de la gare. Ce 4 pièces de 80 m² représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Laissez-vous séduire par cette belle opportunité et venez découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Triel-sur-Seine (78510) - Rive droite - Beau Rivage

Envie d'espace, de lumière et de calme ?

Venez découvrir ce spacieux appartement de 80 m², situé au 2? étage sur 3 d'une résidence recherchée, bien entretenue, en copropriété et sécurisée.

Idéalement situé dans un secteur prisé pour sa tranquillité et la beauté de ses bords de Seine, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 15 minutes à pied de la gare (ligne J – direction Paris Saint Lazare). Vous apprécierez le cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, accessibles par le chemin de halage qui longe la Seine.

Son séjour double, exposé Sud/Ouest, baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse loggia carrelée avec store banne, offrant une vue dégagée sur la Seine- un véritable espace détente pour profiter du soleil toute l'année, en toute sérénité.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial, idéal pour partager de bons moments.

Vous apprécierez également la distribution fluide des pièces, les nombreux rangements, ainsi que le parking extérieur privatif et la cave.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard: 6.34 m²

Un vaste séjour lumineux: 27.9 m²

Une cuisine ouverte: 8,3m²

Deux grandes chambres dont une avec rangements intégrés: 13,44m² et 13,85m²

Une salle de bains avec baignoire/ 1 vasque: 4,61m²

Et des toilettes séparées: 1,52m²

D'une grande loggia avec un store banne: 9.7m²

D'une cave: 7,13m²

Ce que l'on aime :

Vue dégagée sur la Seine

Balcon ensoleillé (exposition Sud/Ouest ) avec vue dégagée sur Seine

Quartier calme et verdoyant idéal pour une vie de famille

Résidence entretenue et sécurisée

Les beaux volumes des pièces et nombreux rangements

Parking et cave inclus

La résidence, parfaitement entretenue, poursuit sa valorisation avec l'installation prochaine d'un portail sécurisé, renforçant le confort et la tranquillité de ses résidents.

Un rafraîchissement vous permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image.

À noter : des propositions d'aménagement virtuel (non contractuel) sont mises à disposition afin de pouvoir vous projeter.

Une belle opportunité à ne pas manquer à Triel-sur-Seine ! Venez découvrir ce spacieux appartement de 80 m²...

Je vous accompagne dans votre projet – Contactez moi pour une visite sans tarder !

Cette annonce référence 298200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029.

Prix du bien : 249 999,00 €

Prix du bien hors honoraires : 238 749,00 €

Honoraires TTC : 4,71 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LYS BROCQUE

Prix net vendeur : 238749 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :870