Bourg en bresse (01000)
Bourg en bresse (01000)
130 000
€ *
- Référence : V10001481-1481
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 31/07/2025
Bourg-en-Bresse Résidence neuve RE2020
Produit rare pour investisseur recherchant performance, stabilité locative et fiscalité allégée
Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement
Surface habitable : 41,51 m2
Balcon : 5,07 m2, exposé Ouest
Étage : 1er avec ascenseur
Stationnement privatif : 1 place
Prix TTC (TVA 10 %) :130 167€
Loyer estimé (meublé) :750 €/mois
Loyer annuel : 9 000 €
Rentabilité brute :6,94 %
Bonus :Exonération totale de taxe foncière pendant 20 ans (régime LLI neuf)
Les avantages exclusifs de cet investissement LLI à Bourg-en-Bresse
TVA réduite à 10 % : gain immédiat à l'achat
Rentabilité brute de 6,94 % sur un bien neuf sans compter le gain réalisé sur la taxe foncière
Location meublée possible avec statut LMNP : revenus locatifs faiblement fiscalisés (amortissements)
Exonération de taxe foncière pendant 20 ans : économie cumulée pouvant dépasser 15 000 €
Forte demande locative pour ce type de surface en zone urbaine dynamique
Zéro souci : notre agence gère tout (mobilier, locataire, gestion, suivi fiscal)
Une résidence neuve RE2020, pensée pour durer
La résidence est située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme, bien desservi, et proche de toutes commodités.
Confort thermique et acoustique renforcé
Charges réduites
Résidence sécurisée à taille humaine
Un investissement serein, rentable, et durable
En optant pour ce bien, vous bénéficiez :
d'un prix d'achat optimisé
d'un loyer sécurisé avec demande constante
d'un produit conforme aux dernières normes
et surtout d'un cadre fiscal ultra-favorable (TVA réduite + taxe foncière exonérée + LMNP)
IMMOSALIGNAC, spécialiste de l'investissement locatif optimisé à Bourg-en-Bresse
Contactez-nous pour recevoir la fiche complète du Lot et nos solutions de gestion locative sur-mesure.
Retrouvez tous nos bien sur notre site www.immosalignac.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Produit rare pour investisseur recherchant performance, stabilité locative et fiscalité allégée
Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement
Surface habitable : 41,51 m2
Balcon : 5,07 m2, exposé Ouest
Étage : 1er avec ascenseur
Stationnement privatif : 1 place
Prix TTC (TVA 10 %) :130 167€
Loyer estimé (meublé) :750 €/mois
Loyer annuel : 9 000 €
Rentabilité brute :6,94 %
Bonus :Exonération totale de taxe foncière pendant 20 ans (régime LLI neuf)
Les avantages exclusifs de cet investissement LLI à Bourg-en-Bresse
TVA réduite à 10 % : gain immédiat à l'achat
Rentabilité brute de 6,94 % sur un bien neuf sans compter le gain réalisé sur la taxe foncière
Location meublée possible avec statut LMNP : revenus locatifs faiblement fiscalisés (amortissements)
Exonération de taxe foncière pendant 20 ans : économie cumulée pouvant dépasser 15 000 €
Forte demande locative pour ce type de surface en zone urbaine dynamique
Zéro souci : notre agence gère tout (mobilier, locataire, gestion, suivi fiscal)
Une résidence neuve RE2020, pensée pour durer
La résidence est située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme, bien desservi, et proche de toutes commodités.
Confort thermique et acoustique renforcé
Charges réduites
Résidence sécurisée à taille humaine
Un investissement serein, rentable, et durable
En optant pour ce bien, vous bénéficiez :
d'un prix d'achat optimisé
d'un loyer sécurisé avec demande constante
d'un produit conforme aux dernières normes
et surtout d'un cadre fiscal ultra-favorable (TVA réduite + taxe foncière exonérée + LMNP)
IMMOSALIGNAC, spécialiste de l'investissement locatif optimisé à Bourg-en-Bresse
Contactez-nous pour recevoir la fiche complète du Lot et nos solutions de gestion locative sur-mesure.
Retrouvez tous nos bien sur notre site www.immosalignac.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Détail sur la procédure en cours : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
IMMOSALIGNAC
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter
Autre contact (à Lyon)
Foncière Salignac
183 avenue Félix Faure
69000 Lyon
Tél.
Site web