Bourg en bresse (01000)
Bourg en bresse (01000)
86 000
€ *
- Référence : V10001482-1482
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 31/07/2025
Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place loyers perçus 470 €/mois hors charges, aucune charge de copropriété !
Les atouts du bien :
Surface loi Carrez : 39,89 m2 + 15,81 m2 hors Carrez
Appartement en très bon état, bien entretenu, pas de travaux à prévoir
Immeuble ancien en centre-ville, en bon état général, parties communes suivies
Aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb
Locataire en place stable, aucun souci de gestion locative
Situation : emplacement recherché en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services
Rendement net sécurisé sans imprévus :
Loyer annuel HC : 5 640 €
Taxe foncière modérée
Charges de copropriété : 0 € (absence de syndic professionnel)
Pourquoi investir ici ?
Aucun frais de gestion ni de syndic
Rentabilité immédiate grâce à un bien déjà loué
Immeuble sans travaux à venir
Excellente stabilité locative et emplacement porteur
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr à Bourg-en-Bresse.
Retrouvez tous nos bien sur notre site www.immosalignac.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Les atouts du bien :
Surface loi Carrez : 39,89 m2 + 15,81 m2 hors Carrez
Appartement en très bon état, bien entretenu, pas de travaux à prévoir
Immeuble ancien en centre-ville, en bon état général, parties communes suivies
Aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb
Locataire en place stable, aucun souci de gestion locative
Situation : emplacement recherché en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services
Rendement net sécurisé sans imprévus :
Loyer annuel HC : 5 640 €
Taxe foncière modérée
Charges de copropriété : 0 € (absence de syndic professionnel)
Pourquoi investir ici ?
Aucun frais de gestion ni de syndic
Rentabilité immédiate grâce à un bien déjà loué
Immeuble sans travaux à venir
Excellente stabilité locative et emplacement porteur
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Détail sur la procédure en cours : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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183 avenue Félix Faure
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