Vente Appartement 3 pièces 108 m²
Bordeaux (33000) Exclusivité
674 400
€ *
- Référence : 340937551666
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Fait le : 14/06/2021
D
Consommation énergétique162 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
20 kgéq/m².an
20 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
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comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Bordeaux rue Bouffard À VENDRE – Duplex T3 avec Terrasse – Cœur Historique de Bordeaux
Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux (Triangle d'or), ce superbe appartement lumineux en duplex de type 3 allie charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Niché au dernier étage, dans un immeuble en pierre de caractère, ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la lumière. Le vaste séjour de 42m2 vous accueille avec sa cheminée en pierre apparente, son parquet ancien et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée.
La cuisine, aménagée et fonctionnelle, complète l'espace de vie avec style et convivialité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses dont une se prolonge sur une terrasse privative calme et sans vis-à-vis , un véritable havre de paix en plein centre-ville , ainsi que d'une salle d'eau élégante. Une cave vient également compléter ce bien d'exception.
Les + :
Adresse prisée, au cœur du centre historique
Terrasse sans vis à vis et calme rare en milieu urbain
Cachet de l'ancien : pierre, parquet, cheminée
Petite copropriété de standing
Climatisation
Idéal pour résidence principale de charme, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel - Réf.908733
Nom du négociateur : GIRARD Veronique
Précision localisation : TRIANGLE D'OR
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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