Vente Appartement 3 pièces 49 m²

Saint-Gilles les bains : Une opportunité rare avec vue mer, rénovée, meublée, et avec un fort potentiel locatif au pied du port

Appartement T2 bis avec vue mer et terrasse – Meublé – Idéal investissement locatif ou résidence principale / secondaire

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1990, cet appartement de type T2 bis d'environ 71m2 de surface au sol et 50 m² loi Carrez a été rénové en 2020 avec goût et propose des prestations idéales pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Cet appartement est composé d' un Séjour-cuisine lumineux de 23 m² environ, de deux chambres en enfilade d'environ 9m2 chacune, séparées par une verrière, d'une Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque : 2,80 m², d'un WC indépendant d'un balcon attenant à une chambre (3 m²) et d'une grande terrasse vue mer en seconde ligne de 15,80 m², orientée Ouest où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil.

Confort :

Climatisation réversible dans chaque chambre et dans le séjour

Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer

Exposition Ouest – belle luminosité en fin de journée

Diagnostics immobilier déjà réalisé : rien à signaler

Rentabilité locative (estimation) :

Location saisonnière : 95 €/nuit – taux d'occupation estimé à 75-80 %?-> environ 2 185 €/mois brut

Location meublée longue durée : 1 220 €/mois

Location nue : 1 090 €/mois

Infos résidence :

Pas d'ascenseur, pas de gardien, pas de place de parking attitrée

Charges de copropriété : environ 80 €/mois

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Cette annonce référence 299680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER CORRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 90510684500019.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHER CORRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant