Vente Appartement 3 pièces 64 m²

? Opportunité à saisir – Appartement T3 traversant, lumineux, à remettre à votre goût

Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 64 m², situé au 2? étage sans ascenseur.

Ses atouts :

Appartement lumineux et traversant

Salon ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest

Cuisine indépendante

Deux chambres spacieuses d'environ 12 m²

Salle d'eau récente et WC séparé

Électricité récente et fenêtres PVC

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges

Travaux de raffraichissement à prévoir

En plus : une cave privative et une place de parking dans la résidence.

Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant la tranquillité à proximité du centre-ville.

Location possible: 500 à 550€/mois

Cette annonce référence 296397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 49 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 61

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE JACOB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant