Vente Appartement 1 pièce 26 m²
Thiais (94320)
147 000
€ *
- Référence : 340939274409
- Dernière mise à jour : 21/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Charmant studio - Thiais, à 1 min à pied du tram, place de stationnement – Idéal investisseur, primo-accédant ou profession libé
Dans un secteur recherché de Thiais, ce studio de 25 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa place de stationnement privative en sous-sol.Il coche toutes les cases d'un premier achat serein, d'un investissement facile à louer, pied à terre ou encore pour l'installation d'une profession libérale.
Description du bien
Surface habitable : 25 m²
Agencement : entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d'eau avec WC
Atouts : rangements optimisés, appartement fonctionnel et bien agencé
Stationnement : place privative en sous-sol sécurisé
Prestations et équipements
Résidence sécurisée, moderne et récente (construction 2013)
Chauffage collectif
Menuiseries double vitrage, volets roulants
Faibles charges
Environnement
Proche du centre-ville de Thiais : commerces, écoles,... à deux pas
Transports : Tram 9 à 1 min à pied – arrêt Trois Communes (Porte de Choisy Orly – Gaston Viens)
Accès rapides aux principaux axes routiers
Profil d'acquéreur
Primo-accédant souhaitant un bien simple à vivre
Investisseur recherchant un placement sûr et locatif
Profession libérale
Indication locative et rentabilité
Loyer de marché estimé avec stationnement : 800 € / mois
Rendement brut indicatif ? 6,5 %
Première photo : proposition d'aménagement
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio !
Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Réf.910884
Nom du négociateur : FLANDRINA Johanelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 263
Montant moyen des Charges annuelles : 1089 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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