Marseille 13 (13013)
MARSEILLE (13013)
325 000
€ *
- Référence : 14104967_1343
- Dernière mise à jour : 14/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/07/2025
Nous vous proposons sur la commune de Château Gombert un appartement familial T4/5 avec terrasse et parking. Idéalement situé dans le secteur recherché de Château Gombert, à deux pas du technopôle, des écoles, des axes routiers et du métro, découvrez ce spacieux appartement de type 4/5 d'une superficie de 87,35 m² Loi Carrez, au sein d'une résidence récente (2007), sécurisée et au calme. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, offrant près de 35 m² d'espace convivial, prolongée par une grande terrasse de 16 m² bien exposée idéale pour profiter du soleil toute la journée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, de deux chambres avec placards dont une donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet agencement. L'appartement, fonctionnel et bien agencé, bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Une place de parking privative est incluse. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sous-sol en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété (198 lots dont 63 lots d'habitation) , charges annuelles de 2400 euros. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 euros et 1092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025(abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 198 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.9
Surface terrasse : 16
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1343
* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/781d48fa-efb3-4a24-a846-fd5d37759e80
Précision localisation : Technopole
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 198
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2268 euros
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.9
Surface terrasse : 16
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1343
* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/781d48fa-efb3-4a24-a846-fd5d37759e80
Précision localisation : Technopole
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 198
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2268 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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