Annecy (74000)
Annecy (74000)
350 000
€ *
- Référence : REVAP90000515-515
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
A vendre entre particuliers, sur la commune d'Annecy, un appartement de 3 pièces à rénover entièrement de 67.68 m2 carrez, avec un balcon de 2.17 m2 orienté Ouest.
Situé Avenue de Genève, à 2 minutes à pieds du centre commercial de Courrier, l'appartement se trouve au 2 ème étage / 4 d'une copropriété sécurisée sans ascenseur datant de 1927.
L'appartement se compose comme suit :
L'entrée spacieuse avec un placard menant à la cuisine indépendante de 12.98 m2 dont le mur qui la sépare du séjour n'est pas porteur, ce qui pourrait permettre de l'intégrer au séjour de 15.70 m2 pour créer une grande pièce de vie de 28,68 m2 avec un accès au balcon exposé ouest.
Le coin nuit dispose de deux chambres exposées Est, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi une opportunité de l'aménager et de le personnaliser selon vos goûts, tout en profitant d'une localisation idéale en plein coeur du centre-ville d'Annecy.
Pour votre confort, un grenier avec lucarne de 12.17 m2 situé au dernier étage de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous-sol de 11.63 m2 complètent le bien.
Côté pratique, vous profiterez pleinement de la vie citadine avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, médecins, restaurants, transports en commun, écoles,
collèges
La gare d'Annecy se trouve quant à elle à seulement 10 minutes à pied.
Les travailleurs frontaliers pourront rejoindre l'accès à l'autoroute située à 4.7 km.
Montant de la taxe foncière : 700 €
Montant des charges mensuelles : 75 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».
Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant à prix fixe et tout compris de 2990euros sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 700 euros
Situé Avenue de Genève, à 2 minutes à pieds du centre commercial de Courrier, l'appartement se trouve au 2 ème étage / 4 d'une copropriété sécurisée sans ascenseur datant de 1927.
L'appartement se compose comme suit :
L'entrée spacieuse avec un placard menant à la cuisine indépendante de 12.98 m2 dont le mur qui la sépare du séjour n'est pas porteur, ce qui pourrait permettre de l'intégrer au séjour de 15.70 m2 pour créer une grande pièce de vie de 28,68 m2 avec un accès au balcon exposé ouest.
Le coin nuit dispose de deux chambres exposées Est, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi une opportunité de l'aménager et de le personnaliser selon vos goûts, tout en profitant d'une localisation idéale en plein coeur du centre-ville d'Annecy.
Pour votre confort, un grenier avec lucarne de 12.17 m2 situé au dernier étage de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous-sol de 11.63 m2 complètent le bien.
Côté pratique, vous profiterez pleinement de la vie citadine avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, médecins, restaurants, transports en commun, écoles,
collèges
La gare d'Annecy se trouve quant à elle à seulement 10 minutes à pied.
Les travailleurs frontaliers pourront rejoindre l'accès à l'autoroute située à 4.7 km.
Montant de la taxe foncière : 700 €
Montant des charges mensuelles : 75 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».
Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant à prix fixe et tout compris de 2990euros sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 700 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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