Clermont-ferrand (63000)
Clermont-Ferrand (63000)
84 900
€ *
- Référence : 85912259
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Idéal 1er achat ou investissement locatif
Secteur Saint Alyre / Fontgiève
Situé à moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir ce T2 libre de toute occupation de 44m² au 2ème étage d'un petite copropriété (façade rénovée).
Au pied de l'appartement, vous trouverez tous les commerces de proximité et les transports en commun.
Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie de 26m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une rénovation avait été faite en 2016 et en été 2025, des retouches peintures ont été effectuées au départ du dernier locataire.
Ce bien est idéal pour de l'investissement grâce à son emplacement et ses faibles charges de copropriété (300euros par an) offrant une rentabilité attractive de 8 %, avec un revenu locatif mensuel de 550euros hors charges.
La taxe foncière est de 521euros
Le DPE est classé E (avec 264 KWh/m²/an) mais à la limite du D (qui est de 250 KWh/m²/an).
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.
Aucune procédure en cours.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier au pour toutes questions.
Numéro de mandat : 12
Précision localisation : Jaude - Fontgiève Saint-Alyre
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Secteur Saint Alyre / Fontgiève
Situé à moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir ce T2 libre de toute occupation de 44m² au 2ème étage d'un petite copropriété (façade rénovée).
Au pied de l'appartement, vous trouverez tous les commerces de proximité et les transports en commun.
Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie de 26m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une rénovation avait été faite en 2016 et en été 2025, des retouches peintures ont été effectuées au départ du dernier locataire.
Ce bien est idéal pour de l'investissement grâce à son emplacement et ses faibles charges de copropriété (300euros par an) offrant une rentabilité attractive de 8 %, avec un revenu locatif mensuel de 550euros hors charges.
La taxe foncière est de 521euros
Le DPE est classé E (avec 264 KWh/m²/an) mais à la limite du D (qui est de 250 KWh/m²/an).
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.
Aucune procédure en cours.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier au pour toutes questions.
Numéro de mandat : 12
Précision localisation : Jaude - Fontgiève Saint-Alyre
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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