Vente Appartement 4 pièces 90 m²
Marseille 12Eme Arrondissement (13012)
378 000
€ *
- Référence : 340937301540
- Dernière mise à jour : 06/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T4 rénové de 90m2 – Terrasse sur le toit de 25m2 – Possibilité activité professionnelle – Saint-Barnabé
T4 rénové de 90m2 – Terrasse sur le toit – Possibilité activité professionnelle – Saint-Barnabé.À deux pas du cœur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges.
Voici les Points forts :
Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager.
2 chambres avec salles d'eau privatives et dressings.
Grand bureau (idéal télétravail ou profession libérale).
Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements
Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur.
En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique.
Localisation idéale :
Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire
Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate
Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de bus
Accès rapide aux grands axes routiers
Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle.
A découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920510
Nom du négociateur : LACOSTE Magali
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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