Vente Appartement en viager 4 pièces 74 m²

SOUS COMPROMIS - Réf. 9868 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06)

SOUS COMPROMIS
- Réf.
9868
- VIAGER OCCUPE

ANTIBES (06)
PROCHE BOULEVARD ALBERT 1ER

Emplacement idéal très recherché ! Dans une belle résidence gardiennée construite en 1955 en plein centre-ville, à 2 pas du Square Albert 1er, à 5 min.
à pied de la PLAGE du Ponteil, moins de 10 min.
à pied du Marché Provençal du Vieil Antibes, proche gare SNCF, bus, commodités, écoles, un agréable APPARTEMENT traversant de 4 PIECES situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, triple exposition (Sud, Ouest et Nord) avec échappée MER.
Il se compose :

•Une vaste entrée,
•Une cuisine
•Une première chambre,
•Une 2ème chambre avec très grand placard,
•Un séjour,
•Une salle à manger pouvant être transformé en 3ème chambre,
•Un dégagement,
•Une salle de bains,
•Un w.c.
indépendant.

Sols : Carrelages

Superficie : 74.13 m² + BALCON 6.50 m²


Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude individuelle par cumulus

•Une CAVE.

N.B.
: Résidence bien entretenue, ravalement récent 2025.
Nombreux rangements.
A refaire entièrement.

BOUQUET : 125 000 euros HAI + rente : 2 100 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D)
Valeur Vénale : 440 000 euros

T.F.
: 1 082 euros dont 239 euros d'OM
Charges : 206 euros / mois dont 134 euros loc.
RCP du 07/05/1955 – Nombre de lots : 99 dont 58 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 2100 euros
Prix du bouquet : 125000 euros.

Rente mensuelle : 2100 euros.

Age de la femme : 87
Numéro de mandat : 9868

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON