Le grau du roi (30240)
LE GRAU DU ROI (30240) Exclusivité
165 000
€ *
- Référence : 5034596_02328
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
L'agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T2 + Cabine, idéalement situé au Grau-du-Roi, dans le secteur très recherché du Seaquarium, à seulement quelques pas de la mer, du port et des commerces. Niché au 3ème étage SANS ASCENSEUR d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle. La belle pièce de vie, orientée plein Est, bénéficie d'une lumière naturelle optimale et s'ouvre sur une loggia, offrant un espace de détente supplémentaire utilisable en toute saison. La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorisant un espace convivial. L'agencement intérieur comprend une chambre avec rangements intégrés et un espace cabine à l'entrée, permettant une capacité totale d'accueil de six couchages, ce qui en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ce bien rare sur le secteur est d'autant plus attractif qu'il est vendu avec une place de parking privative, un atout majeur dans cette zone, et la possibilité d'acquérir une cave de 5 m² en supplément. Découvrez la visite virtuelle dès maintenant : https://tour.previsite.com/7758C072-99E8-7ABE-FD78-36A508A0FD45 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Adrien Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 2328
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7758C072-99E8-7ABE-FD78-36A508A0FD45
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/7758C072-99E8-7ABE-FD78-36A508A0FD45
Précision localisation : Seaquarium
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 628 euros
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 2328
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7758C072-99E8-7ABE-FD78-36A508A0FD45
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/7758C072-99E8-7ABE-FD78-36A508A0FD45
Précision localisation : Seaquarium
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 628 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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