Vente Appartement 2 pièces 35 m²
Le Grau Du Roi (30240)
188 000
€ *
- Référence : 830032089961
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement à vendre 2 pièces BOUCANET - LE GRAU DU ROI (30)
À vendre – Charmant 2 pièces avec loggia au Grau-du-Roi, quartier BoucanetSitué dans le secteur recherché du Boucanet, cet appartement de 2 pièces allie praticité, confort et situation idéale. Installé au dernier étage d'une petite résidence bien tenue, il vous garantit un cadre paisible à seulement quelques pas de la plage et des commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration optimisée : une chambre équipée de rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un séjour lumineux intégrant une kitchenette semi-équipée. Ce séjour s'ouvre sur une agréable loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux.
En parfait état, l'appartement dispose de prestations pratiques : double vitrage, volets roulants et traversant pour une ventilation naturelle agréable toute l'année.
Localisation idéale :
Plage accessible en moins de 3 minutes à pied,
Supermarchés (Super U, Lidl), pharmacie, boulangerie et presse à quelques pas,
Aigues-Mortes à 6 km,
La Grande-Motte à 10 km,
Montpellier à 30 km,
Nîmes à 40 km,
Arles à 55 km.
Cet appartement est une opportunité rare pour qui souhaite investir dans la Petite Camargue : parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété: 377, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 592322 )
Nom du négociateur : VALLERIAN Isabelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 377
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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