Marseille 8 (13008)

Vous recherchez un charmant appartement lumineux dans un quartier prisé de Marseille ?
Ne cherchez plus, cet appartement T3 récemment rénové est la perle rare qui saura séduire les plus exigeants d'entre vous.
Idéalement situé dans le 8e arrondissement, proche de l'escale Borelly, cet espace de vie harmonieux offre une proximité avec toutes les commodités dont vous rêvez.

Caractéristiques de l'appartement :

- Superficie : 67 m² bien agencé, parfait pour profiter pleinement de chaque espace.

- Pièces : Un total de 3 pièces comprenant un séjour spacieux baigné de lumière naturelle.

- Chambres : 2 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.

- Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec une douche à italienne.

- Balcon : Profitez d'un balcon pour boire votre café du matin en toute tranquillité.

Atouts qui font la différence :

- Stationnement : Un parking intérieur sécurisé, un véritable plus en milieu urbain.

- Cuisine : Équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.

- Environnement : Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous serez séduit par le cadre paisible et propice à la détente.

- Une cave d'une belle superficie 6,65 M2, avec un accès direct, sans escalier, vient compléter ce bien.

Emplacement idéal :

- Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.

- Une place de parking gratuite dans la résidence, a deux pas de votre appartement vous permet de vous garer aisément, vous et aussi votre famille.

- Commerces & Écoles : Profitez de la vie de quartier avec ses nombreux commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés.
un grand centre commercial se trouve a pied à 500 M.

- Accès plage : À quelques minutes des plages, notamment celles de l'escale Borely et du Prado, pour des après-midis ensoleillés ou des balades en front de mer.

Ce bien, proposé en mandat exclusif, est une opportunité à ne pas manquer.
Avec des charges mensuelles de 173 €, comprenant l'eau chaude et la gestion du magnifique parc arboré, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal dans un quartier très recherchée de Marseille.
N'attendez plus et laissez-vous charmer par cette oasis urbaine rénovée avec soin, entièrement repeinte, prête à vous accueillir.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et organiser une visite.
Venez découvrir votre futur chez-vous !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 60.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650,00 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alain MONTOYA

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille

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- Référence: 7501819331
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Honoraires 3.34 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).


Numéro de mandat : 13959

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.34 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON