Vente Appartement 3 pièces 65 m²

*Aplemont* Appartement T3 de 65 m² sans charges de copropriété

*Aplemont* Appartement T3 de 65 m² sans charges de copropriété

Dans le quartier d'Aplemont, limitrophe à Caucriauville, venez découvrir cet appartement de 65 m² situé au 2? étage d'une petite copropriété bénévole (sans ascenseur), il vous séduira par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes.

Composition :

•Séjour/salon traversant de 31,54 m² ( séjour 18,28 m² salon ou deuxième chambre de 13,26 m²)

•Cuisine semi-ouverte de 12,13 m² (possibilité d'ouvrir totalement sur le séjour, mur non porteur -> grande pièce de vie de 43,67 m²)

•Entrée de 4,25 m²

•Chambre de 11 m²

•Nombreux rangements

•Cellier de 4 m²

Caractéristiques :

•Fenêtres double vitrage PVC + volets manuels

•Chauffage gaz (chaudière de 2021)

•Exposition traversante Sud / Nord

•Appartement très lumineux et au calme

•Stationnement facile dans la rue devant le logement

•Pas de charges de copropriété (copropriété bénévole)

Travaux récents et à venir :

•Toiture en tuiles révisée en septembre 2025

•Dalle extérieure refaite en 2022

•Ravalement de façade et gouttières seront finis pour la vente

Investissement locatif :

L'appartement peut se louer jusqu'à 750 €/mois.

Les atouts du quartier :

Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, bus, tramway et accès rapide à l'autoroute. Le tout à seulement 3 km de la gare, du centre-ville et de la plage, ce qui en fait un emplacement attractif aussi bien pour y vivre que pour un investissement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, dans une petite copropriété bien entretenue et sans charges.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri de Capifrance 06//48//60//33//60. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel - Réf.921617

Nom du négociateur : AMRI Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant