Annecy (74000)
Appartement - 2 pièce(s) - 33 m²
210 000
€ *
- Référence : 352
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
A vendre - Appartement Annecy 2 pièces 32.59 m2 - Idéal primo-accédant ou investissement locatif
À vendre en plein coeur d'Annecy, Avenue d'Aléry, à seulement une minute à pied de la gare, découvrez ce T2 de 2ème étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux ouvertures, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le chauffage est électrique.
Sans extérieur ni annexes, ce bien séduit par sa praticité et sa simplicité d'entretien, offrant un maximum de confort au quotidien dans un cadre urbain privilégié.
Classé en DPE F, il représente une belle opportunité d'optimisation énergétique : le remplacement du vitrage et l'ajout de volets, estimés à environ 8 000 €, permettront d'améliorer considérablement la performance énergétique et de valoriser le bien.
Un emplacement rare et recherché à Annecy, alliant luminosité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) -
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 7000.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 583.00 euros
À vendre en plein coeur d'Annecy, Avenue d'Aléry, à seulement une minute à pied de la gare, découvrez ce T2 de 2ème étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux ouvertures, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le chauffage est électrique.
Sans extérieur ni annexes, ce bien séduit par sa praticité et sa simplicité d'entretien, offrant un maximum de confort au quotidien dans un cadre urbain privilégié.
Classé en DPE F, il représente une belle opportunité d'optimisation énergétique : le remplacement du vitrage et l'ajout de volets, estimés à environ 8 000 €, permettront d'améliorer considérablement la performance énergétique et de valoriser le bien.
Un emplacement rare et recherché à Annecy, alliant luminosité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) -
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 7000.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 583.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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