Marseille 4 (13004)
Marseille 4e Arrondissement (13004)
138 000
€ *
- Référence : 86235821
- Dernière mise à jour : 20/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ
*** Spécial investisseurs ***
Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660euros par mois charges comprises.
Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs.
L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex.
Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage.
Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans.
Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poêle Hauer).
Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur.
En RDC : cuisine, séjour et balcon.
A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées.
+ Cave
Stationnement aisé libre dans la résidence.
Bonne rentabilité 5,65%.
Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir.
Taxe foncière : 1017euros/an (dont euros de taxe d'ordures ménagères récupérables)
Charges de copropriété environ: 800euros/ an.
DPE en cours
Vidéos sur demande.
Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986
Loyer de 660 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
*** Spécial investisseurs ***
Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660euros par mois charges comprises.
Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs.
L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex.
Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage.
Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans.
Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poêle Hauer).
Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur.
En RDC : cuisine, séjour et balcon.
A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées.
+ Cave
Stationnement aisé libre dans la résidence.
Bonne rentabilité 5,65%.
Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir.
Taxe foncière : 1017euros/an (dont euros de taxe d'ordures ménagères récupérables)
Charges de copropriété environ: 800euros/ an.
DPE en cours
Vidéos sur demande.
Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986
Loyer de 660 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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