Ville-la-grand (74100)

Appartement semi attique T4 à vendre
- Dernier étage
- Terrasse
- Garage
- Ville-la-Grand (74100)

À vendre : superbe semi attique T4 traversant de 109 m² Carrez, AVEC BOX FERME.
Entièrement rénové en 2024, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété calme et sécurisée.
Emplacement privilégié au coeur de Ville-la-Grand, à deux pas des commerces, écoles (Saint-François Le Juvénat), frontière suisse (Cara, Cornière) et gare CEVA à seulement 10 minutes à pied.

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvert sur une terrasse plein sud-ouest de 35 m² sans vis-à-vis.
Deux suites parentales avec terrasse privée, salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une troisième chambre et une buanderie intégrée complètent ce bien.

Un garage fermé à proximité immédiate de la résidence vient parfaire cet appartement d'exception.
DPE C
- conforme à la loi Climat et Résilience, garantissant confort et performance énergétique.

Une opportunité rare à Ville-la-Grand, aux portes de Genève.
Contactez Leonardo De Girolamo
- 3G IMMO Ville-la-Grand pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots de la Copropriété : 45

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 212793LDG

Précision localisation : 9482

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 2688 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON