Vente Appartement 5 pièces 84 m²
TALENCE (33400)
221 550
€ *
- Référence : 39284680_VO7087
- Dernière mise à jour : 21/02/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Talence. A proximité immédiate de Bordeaux Centre
Talence, situé dans un quartier proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli appartement de type 6 d'environ 84 m2 aux atouts recherchés à proximité immédiate des transport en communs située à mi-chemin entre la barrière de Toulouse et le centre ville Forum à Talence. Traversant, exposé sud, bénéficiant d'un balcon sans vis à-vis et d'une terrasse de 16m2 env. Vous serez séduit en arrivant par sa luminosité, son aménagement ainsi que son coté très fonctionnel. L'entré donne sur un bel espace de vie de 30 m2 env composé d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, le tout donnant sur un balcon et terrasse avec rangement. Vous trouverez cinq chambres, un wc indépendant , une salle de bains et de nombreux rangements. Double vitrage ok. Ravalement 2023, fermeture de résidence 2025 rien à prévoir sur la copropriété hors mis les entretiens courant. Ce bel appartement dégage une atmosphère conviviale, idéal pour une colocation étudiante. Anciennement loué, très bonne rentabilité. Appartement vendu vide. Historique des revenus locatif 1800 euros mensuel hors charges. Bien rare à visiter sans tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1977
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : VO7087
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1177 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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