Vente Appartement 3 pièces 58 m²

APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX (3 pièces 59 m²) avec cave et place de parking privative

PLATEAU D 'ORANGIS : APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX

Dans une résidence fraichement ravalée , situé au 4 -ème étage avec ascenseur , offrant un cadre de vie agréable et pratique , avec une vue dégagée , sans via à vis et bien exposé.

Un emplacement idéal , proche de toutes les commodités : BUS , ECOLES , COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUNS , ET AXES AUTOROUTIERS ( N 104 , N118 , A6 , N7 et N 20 )

Comprenant : Entrée , séjour ensoleillé avec accès direct à un balcon exposé Ouest , cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier et rangements , 2 chambres confortables dont une avec placard intégré , salle d'eau avec douche à l 'italienne, WC séparé , dressing et couloir avec placards .

Une cave au sous-sol et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.

Les charges comprennent : le chauffage gaz , eau froide et chaude avec compteur individuel, ascenseur , entretien des parties communes ainsi que les espaces verts et la gestion du gardien.

Les+++

Nombreux rangements

Isolation des murs par l extérieur de la résidence en 2024 = excellente isolation thermique .

Fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques .

Fibre éligible à tous les opérateurs

A VOIR !!!

Cette annonce référence 304353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-PHILIPPE POUCH

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3280 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant