Marseille 9 (13009)

Vendu en viager occupé sans rente, Investissement rare et sécurisé Dans une résidence calme et entretenue de Mazargues 13009, avec petit parc arboré et salle de sport privée, découvrez ce duplex unique de 128,10 m² est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. La copropriété, à taille humaine, ne compte que 18 lots répartis en 2 bâtiments, garantissant confort et tranquillité. Le bien est complété par de très belles annexes : -un garage fermé, -une cave spacieuse, -ainsi qu'une place de stationnement privative. Un cadre de vie privilégié L'appartement offre un vaste salon-séjour de 45m2, lumineux climatisé, ouvert sur une terrasse de 14m2 plein Sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année. La cuisine séparée est équipée et moderne. Elle s'ouvre sur un jolie balcon avec vue dégagée. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables (3 au Nord, 1 au Sud climatisée avec accès terrasse), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé moderne. A l'étage, un espace bureau/bibliothèque modulable selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace détente) mène à l'atout majeur de ce bien : Un roof top d'environ 75 m² plein ciel, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur les collines, équipé d'un barbecue traditionnel, d'un point d'eau et de l'électricité. Un espace unique et rare. Un investissement attractif en viager sans rente. Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (femme seule, 82 ans). -Prix du bouquet : 410 000 euros (sans rente, budget parfaitement maîtrisé). -Valeur libre du bien : 650 000 euros. Un placement patrimonial sûr et rentable, permettant d'acquérir un appartement rare avec décote immédiate tout en diversifiant son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Surface séjour : 45
Surface terrasse : 80
Année de construction : 0
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2507

Précision localisation : Mazargues

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 4642 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours