Talence (33400)
TALENCE (33400)
110 160
€ *
- Référence : 39324506_VO7400
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Studio avec jardin privatif . Talence Universités A Talence, au coeur de la vie étudiante et à deux pas de toutes les commodités, ce studio de 27 m² offre une opportunité rare. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété entretenue, il bénéficie d'un agréable jardin privatif de la même superficie, un vrai plus pour séduire locataires ou profiter de son premier chez-soi. L'immeuble a déjà fait l'objet des principaux travaux : isolation par l'extérieur, ravalement en cours, changement des boites aux lettres voté, parties communes rénovées. L'appartement, récemment rafraîchi avec une remise en peinture de la pièce de vie, est prêt à être habité sans aucun frais supplémentaire important. Que ce soit pour investir dans un secteur où la demande locative étudiante est constante, ou pour s'offrir un premier nid avec extérieur, ce bien combine emplacement stratégique, confort immédiat et sécurité d'un investissement sans travaux. Un bien rare, à visiter rapidement avant qu'il ne trouve preneur !! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.
Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 27
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : VO7400
Précision localisation : THOUARS
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Prix net vendeur : 102000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 700 euros
Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 27
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : VO7400
Précision localisation : THOUARS
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Prix net vendeur : 102000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 700 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
NESTENN TALENCE
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter