Besancon (25000)
Besancon (25000) Exclusivité
385 000
€ *
- Référence : 2996-38110
- Dernière mise à jour : 03/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Venez découvrir ce magnifique appartement au centre-ville, idéalement situé au 3 étage et dernier d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement exceptionnel de 186 m2 allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme.
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 43 m2 baignée de lumière, son parquet massif, sa hauteur sous plafond remarquable et sa cheminée bois fonctionnelle, qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Il comprend :
4 belles chambres de 10 m2, 20 m2, 17 m2 et 20 m2
Une cuisine SCHMIDT indépendante de 25 m2, parfaitement équipée et pensée pour le rangement
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en très bon état
Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une configuration idéale pour un usage mixte :
Grâce à ses deux accès indépendants, ce bien permet d'envisager l'installation d'un cabinet pour profession libérale, tout en conservant un espace de vie familial spacieux et confortable.
Les plus :
Jardin privatif à la copropriété, rare en centre-ville
Garage fermé privatif + place de parking attenante
Grenier privatif, idéal pour stockage ou aménagement
Chambre de bonne de 20 m2 carrez, pouvant être aménagée en studio indépendant, bureau ou extension de l'appartement
Double vitrage bois dans tout l'appartement
Chauffage individuel au gaz et chauffage par poele à bois
Centre-ville de Besançon Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle bisontine
Charges de copropriété : 175 € par mois comprenant assurance de l'immeuble, taxe d'ordure ménagère, frais de syndic, eau froide, entretien des parties communes
Taxe Foncière : 2400 € par an Notre motivation, c'est votre coup de coeur
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : JEANCLERC Paul
Taxe foncière : 2560 euros
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 43 m2 baignée de lumière, son parquet massif, sa hauteur sous plafond remarquable et sa cheminée bois fonctionnelle, qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Il comprend :
4 belles chambres de 10 m2, 20 m2, 17 m2 et 20 m2
Une cuisine SCHMIDT indépendante de 25 m2, parfaitement équipée et pensée pour le rangement
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en très bon état
Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une configuration idéale pour un usage mixte :
Grâce à ses deux accès indépendants, ce bien permet d'envisager l'installation d'un cabinet pour profession libérale, tout en conservant un espace de vie familial spacieux et confortable.
Les plus :
Jardin privatif à la copropriété, rare en centre-ville
Garage fermé privatif + place de parking attenante
Grenier privatif, idéal pour stockage ou aménagement
Chambre de bonne de 20 m2 carrez, pouvant être aménagée en studio indépendant, bureau ou extension de l'appartement
Double vitrage bois dans tout l'appartement
Chauffage individuel au gaz et chauffage par poele à bois
Centre-ville de Besançon Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle bisontine
Charges de copropriété : 175 € par mois comprenant assurance de l'immeuble, taxe d'ordure ménagère, frais de syndic, eau froide, entretien des parties communes
Taxe Foncière : 2400 € par an Notre motivation, c'est votre coup de coeur
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : JEANCLERC Paul
Taxe foncière : 2560 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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