Vente Appartement 4 pièces 80 m²
Annecy (74000)
490 000
€ *
- Référence : REVAP90000523-523
- Dernière mise à jour : 19/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement Type 4 au bord du canal du Thiou
A vendre entre particuliers, au centre-ville d'Annecy dans un cadre verdoyant au bord au canal du Thiou, un appartement de Type 4 offrant 80 m2 loi Carrez entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité.Situé au 3 ème étage sur 6 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon exposé Ouest offrant une agréable luminosité.
L'appartement se compose comme suit :
L'entrée avec placards aménagés en penderie et étagères menant à la pièce de vie principale où vous retrouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger avec l'accès au balcon de 7 m2.
Côté nuit se trouvent 3 chambres dont 2 de plus de 12 m2 et la troisième chambre de 9 m2 avec une salle d'eau.
Pour finir, vous trouverez une deuxième salle d'eau et un WC séparé.
La rénovation de cet appartement est complète : isolation par l'intérieur, remplacement des fenêtres, volets, cuisine, sanitaires et certains radiateurs. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave de 5 m2 ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur et sécurisée disponible en sus au prix de 19 000€.
La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.
Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à quelques mètres de toutes les commodités (bus sibra, écoles, restaurants, commerces, gare…)
Les travailleurs frontaliers rejoindront rapidement l'entrée de l'autoroute en seulement 3 minutes en voiture.
Le lac d'Annecy se trouve quant à lui à seulement 10 minutes à pieds.
Montant de la taxe foncière : 1 263 €
Montant des charges mensuelles : 230€ incluant le chauffage et l'eau chaude.
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 2756 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 1263 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
VENDEZ SEUL IMMO
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter