Etampes (91150)

A vendre, Grand studio avec terrasse privative, proche gare et centre-ville d'Étampes L'agence ERA Immobilier Étampes vous propose ce spacieux studio de 38 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1900. Un bien rare alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse privative bien exposée, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une salle d'eau, un espace buanderie pour le coté pratique et organisationnel et des wc séparé. Une chambre peut être créée très facilement selon vos besoins. Le ravalement de façade sera intégralement pris en charge, garantissant un ensemble extérieur rénové et valorisé. On aime : - Le cachet de l'ancien et sa belle hauteur sous plafond - La localisation idéale : gare et centre-ville à pied - Le potentiel d'aménagement (création chambre, terrasse) - Le ravalement déjà prévu, sans frais pour l'acheteur Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Contactez dès maintenant Lauriana PEDRAZZOLI, ERA Immobilier Étampes ? Une belle opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 15
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Numéro de mandat : 6146

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Taxe foncière : 850 euros