Montpellier (34080)
MONTPELLIER (34080) Exclusivité
102 000
€ *
- Référence : L63719
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Fait le : 07/03/2015
D
Consommation énergétique221 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
11 kgéq/m².an
11 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE AGENCE STARTGO
,Vente Appartement T2 de 33,64m2 LOI CARREZ,,dans la ville de Montpellier pour la somme de 102000€.
Le bien est composé d'une Chambre de 12m², d'un salon de 16m².
Salle d'eau, WC Séparé, et parking en sous sol sécurisé.
Situé dans une petite résidence calme de un étage ,verdoyante et sécurisée, idéal pour un investissement judicieux avec bon rendement locatif et perspectives de revalorisation en croissance.
Adresse : 720, Rue d'Alco, 34080 Montpellier.
Résidence Le Passy.
Emplacement stratégique avec Tram ligne 3 ( tram de la mer) en pied d'immeuble, commerces recherchés à 400 m (Lidl, HyperCasino, 3 boulangeries , commerces de proximité, ….4 banques).
L'emplacement est recherché tant par les étudiants, notamment de l'Ecole Supérieure de Commerce MBS (à 800m), et autres facs, que par les jeunes actifs à la recherche d'un T2 .
l'appartement est libre de toute occupation.
Un parking sécurisé en sous sol est inclus.
Sa location en meublé LMNP au réel, serait un plus en terme de rendement net après fiscalité.
Avec un faible apport, les loyers paient les échéances.
Ainsi, l'investissement s'autofinancerait.
Prix très étudié .
Pour la communication d'un dossier complet, après entretien téléphonique, nous consulter rapidement.
Visites possibles le Samedi 18 et le Dimanche 19.Novembre
Autres données technico-financières:
Charges de copropriété au tantièmes:
-pour l'appartement: 706,01€ dont 344,92€ locatives
-pour le parking : 95,21€ dont 63,78€ locatives
- TF 2022: 880€, TF 2023: 902€ env.
dont 155€ locatives environ
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 60
- Nombre de lots : 27
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 102000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :6120 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629
- Annonce rédigée par un agent commercial
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1610
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 612 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
,Vente Appartement T2 de 33,64m2 LOI CARREZ,,dans la ville de Montpellier pour la somme de 102000€.
Le bien est composé d'une Chambre de 12m², d'un salon de 16m².
Salle d'eau, WC Séparé, et parking en sous sol sécurisé.
Situé dans une petite résidence calme de un étage ,verdoyante et sécurisée, idéal pour un investissement judicieux avec bon rendement locatif et perspectives de revalorisation en croissance.
Adresse : 720, Rue d'Alco, 34080 Montpellier.
Résidence Le Passy.
Emplacement stratégique avec Tram ligne 3 ( tram de la mer) en pied d'immeuble, commerces recherchés à 400 m (Lidl, HyperCasino, 3 boulangeries , commerces de proximité, ….4 banques).
L'emplacement est recherché tant par les étudiants, notamment de l'Ecole Supérieure de Commerce MBS (à 800m), et autres facs, que par les jeunes actifs à la recherche d'un T2 .
l'appartement est libre de toute occupation.
Un parking sécurisé en sous sol est inclus.
Sa location en meublé LMNP au réel, serait un plus en terme de rendement net après fiscalité.
Avec un faible apport, les loyers paient les échéances.
Ainsi, l'investissement s'autofinancerait.
Prix très étudié .
Pour la communication d'un dossier complet, après entretien téléphonique, nous consulter rapidement.
Visites possibles le Samedi 18 et le Dimanche 19.Novembre
Autres données technico-financières:
Charges de copropriété au tantièmes:
-pour l'appartement: 706,01€ dont 344,92€ locatives
-pour le parking : 95,21€ dont 63,78€ locatives
- TF 2022: 880€, TF 2023: 902€ env.
dont 155€ locatives environ
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 60
- Nombre de lots : 27
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 102000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :6120 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629
- Annonce rédigée par un agent commercial
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1610
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 612 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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