Vente Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement 2 pièces Résidence Seniors

T2 lumineux au sein de la résidence seniors Les Castalies – Annecy.

La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services :

•accueil et conciergerie, veille 24 h/24 avec système d'appel d'urgence,

•entretien des parties communes et petits dépannages techniques,

•restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile,

•animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles),

•aide administrative et facilitation des démarches du quotidien,

•services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure…

Un environnement idéal pour profiter d'une vie sereine tout en conservant son indépendance.

Important: ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques.

Calme, verdure et toutes les commodités à pied

À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1?? étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate).

Atouts principaux :

•Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant,

•Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle,

•Chambre confortable,

•Salle de douche adaptée aux besoins des seniors,

•Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations…

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.

Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d'Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel - Réf.925336

Nom du négociateur : PAREIN Michael

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 2451 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant