Vente Appartement 4 pièces 114 m²
VANNES (56000)
446 250
€ *
- Référence : 14157168_Eleonore
- Dernière mise à jour : 06/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
L'élégance intemporelle entre centre et gare. A vendre appartement 113 m2
Entre le centre-ville et la gare de Vannes, cet appartement de caractère marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les services, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie citadine confortable. Au deuxième étage d'un immeuble de belle facture, il séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité, portée par une triple exposition qui permet à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée. L'appartement conserve de nombreux éléments d'origine qui participent pleinement à son cachet. Moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond composent un décor raffiné, empreint d'authenticité et d'élégance. Le double séjour en enfilade constitue un véritable espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. Les volumes permettent également d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec discrétion et modernité, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des espaces de vie. Trois chambres confortables et lumineuses composent l'espace nuit, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent la partie principale, assurant praticité et confort au quotidien. Sous les toits, une pièce supplémentaire ouvre de belles perspectives : bureau, atelier, espace de rangement ou pièce polyvalente selon vos envies. Ce volume complémentaire constitue un véritable atout pour s'adapter à différents projets de vie. Garage possible en supplément, un avantage appréciable dans ce secteur proche du centre-ville. Un appartement de caractère pour les amateurs de lieux inspirants et d'élégance classique, offrant charme, volumes et emplacement privilégié. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470,00 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 470 euros.Surface séjour : 43
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 109
Précision localisation : Centre ville gare
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 425000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 470 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1431 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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