Baden (56870)
BADEN (56870)
187 250
€ *
- Référence : 39331116_X12417V
- Dernière mise à jour : 21/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/10/2025
Découvrez cet appartement coquet de 2 pièces, idéalement situé en plein coeur du bourg de Baden. Avec une surface de 42,30 m², cet espace lumineux comprend : - un séjour de 22,50 m² traversant NORD SUD - une cuisine aménagée et équipée - une salle d'eau - WC - en duplex une chambre spacieuse de plus de 15,60 m² Situé au 1er étage d'une maison de maître construite en 1845, cet appartement a été entièrement réhabilité et rénové par les propriétaires actuels. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour le chauffage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique. Vous bénéficierez également d'une cave en sous sol. L'extérieur est agrémenté d'un terrain collectif de 151 m² baigné de lumière et sans vis-à-vis. Le réseau d'assainissement a été entièrement refait. Idéal pour un investisseur ou pied à terre pour les vacances, cet appartement ressourçant se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêts, notamment l'accès aux premières plages à pied ou à vélo, la vie de bourg idéal pour les vacanciers, la proximité des commerces ... Calme garanti pour les personnes en quête de quiétude ! La copropriété est géré par un syndic bénévole de 3 lots, permettant d'avoir de faibles charges annuelles. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 22.5
Surface terrain : 238
Année de construction : 1845
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 12417
* Visite virtuelle : https://youtu.be/-a87QMwe5WU
Précision localisation : Bourg Baden
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 509 euros
Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 22.5
Surface terrain : 238
Année de construction : 1845
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 12417
* Visite virtuelle : https://youtu.be/-a87QMwe5WU
Précision localisation : Bourg Baden
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 509 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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