Lyon 6 (69006)

FERNAND IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 40,80 m2, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de 1986, idéalement placée à proximité immédiate des Halles Lyon Paul Bocuse, dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon.
Ce bien se compose :

D'une entrée avec placard de rangement,

D'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte en alcôve,

D'une spacieuse chambre,

D'une grande salle de bain avec WC.

Les atouts :

Étage élevé avec deux ascenseurs (peu d'attente),

Appartement sur son terrain

Vue dégagée depuis la pièce de vie et la chambre,

Calme absolu, double vitrage, convecteurs neufs,

Store électrique dans la chambre, store manuel dans la pièce de vie,

Cave privative, local à vélos collectif,

Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol (niveau -2) en sus.

Charges et fiscalité :

Charges appartement: 260 € / trimestre

Taxe foncière appartement: 1 000 € / an

Charges box fermé: 90 € / trimestre

Taxe foncière box fermé: 200 € / an

Ce bien conviendra aussi bien à un résident principal, un investisseur ou pour un pied-à-terre de qualité dans un secteur prisé de Lyon.
Emplacement stratégique, proche des transports en commun, commerces et toutes commodités du 6e arrondissement.
Contactez Christophe Faure FERNAND IMMOBILIER
Une visite s'impose !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : FAURE Christophe
Taxe foncière : 1000 euros