Vente Appartement 4 pièces 75 m²

Appt T3 calme et lumineux Pau Est / Cité Administrative

Lumineux, calme et modulable – Grand T3/T4 avec ascenseur, parking et cave – Pau Est / Cité Administrative

Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement T3/T4 de 75 m² séduit dès l'entrée par sa clarté, son plan fonctionnel et son sentiment d'espace.

Ici, tout est en place pour un projet réussi : volumes équilibrés, circulation fluide, rangements existants… il ne reste qu'à lui donner votre touche.

Dans le secteur recherché Cité Administrative / Tourasse, vous profitez d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces.

Ce que vous allez apprécier :

Un double séjour-salon spacieux de 27 m², baigné de lumière et exposé sud

Une Cuisine séparée, avec cellier attenant

Deux chambres confortables, un dressing et de nombreux rangements

Une cave et un parking aérien sécurisé

Un confort au quotidien :

Important le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges (env. 2880 €/an)

Résidence entretenue et sécurisée, syndic professionnel

Aucun gros travaux voté dans la copropriété

Une localisation pratique et stratégique :

Fébus à 500 m (Cité Administrative – Quai D)

Université et Leclerc à 10 minutes à pied

Centre-ville et gare accessibles en moins de 20 minutes

Commerces de proximité : Carrefour Market, boulangerie, collège Clermont

Un appartement lumineux, sain et bien situé, idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale, ou un investissement réfléchi après quelques travaux de décoration.

Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel.

Cette annonce référence 307126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078.

Prix du bien : 129 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN FRANCOIS PLY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant