Clermont-ferrand (63000)

NOUVEAUTÉ à Clermont-Fd centre, appartement T4 de 95 m² avec garage. - Clermont Frd - Bergougnan - Votre agence Citya Jaude vous présente cet appartement T4 de 95,43 m², situé en plein cœur de Clermont-Ferrand. Situé au 4e étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien rare à la vente allie emplacement privilégié, belle luminosité et volumes généreux. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'une loggia et d'un accès à une seconde terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et des WC séparés pour un confort optimal. Une cave privative et un garage fermé viennent compléter ce bien. La localisation est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr