Villejuif (94800)

VENTE d'un appartement T2 (56 m²) au dernier étage à Villejuif, proche des commodités ! - EXCLUSIVITE Cet appartement duplex vendu loué, d'une superficie de 28.06 m² loi carrez et de 55.09 m² au sol, se trouve au dernier étage d'un immeuble, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire, se situent à proximité, ce qui est un atout pour les familles. Le locataire est en place depuis 2018 à un locataire sérieux pour un revenu annuel d'env.10 200 € hors charges. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, assurant un accès rapide aux soins. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de bornes de recharge à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IUT Créteil - Site Vitry, à moins de 2000 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 980,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr