Port-de-bouc (13110)

À vendre : Appartement T2/3 lumineux de 43 m² à Port-de-Bouc, résidence recherchée avec place de parking privative ! - À VENDRE ! SPECIAL INVESTISSEUR . APPARTEMENT LOUE / RENTABILITE MINI : 5%. Votre agence CITYA Marine, professionnel de l'immobilier vous propose cet appartement classique T2/3 situé à Port-de-Bouc, dans une résidence recherchée qui saura séduire les investisseurs et les amateurs de confort. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux est idéal pour profiter de moments de détente. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 20 m², parfait pour accueillir vos amis ou passer des soirées cocooning. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. ainsi que d'une deuxième pièces pouvant s'agencer en deuxième chambre ou bureau , une salle de bain, bien agencée, répond à tous vos besoins. De plus, vous apprécierez le patio qui vous offre un coin extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre commodité, une place de parking privative est incluse, un atout indéniable dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr