Port-de-bouc (13110)

À vendre : Appartement T2 de 45 m² à Port-de-Bouc, idéal pour investissement avec locataire en place ! - À VENDRE : SPECIAL INVESTISSEUR . Votre agence Citya marine, professionnel de l'immobilier vous propose cet appartement T2 à Port-de-Bouc, idéal pour un investissement locatif. Situé au cinquième étage d'un immeuble de dix étages, cet appartement offre une surface habitable de 45 m², comprenant un salon spacieux de 16 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'appartement est orienté à l'ouest, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Ce bien est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Bien que non meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation selon les goûts des futurs locataires. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, ce qui assure un revenu immédiat pour l'investisseur. Les charges mensuelles sont à prendre en compte, mais elles sont généralement raisonnables dans ce type de bien. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations sur le loyer actuel et les charges, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est une valeur sûre dans un marché en constante évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 484,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr