Vente Appartement 3 pièces 90 m²

Saint-Quentin (02100)

Appartement T3 à vendre à Saint-Quentin (02100) - Idéal investisseur - Proche gare et centre-ville - CITYA Bernoville vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 de 90 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, à deux pas de la gare et du centre-ville de Saint-Quentin. Ce bien séduit par le charme de l'ancien, ses beaux parquets, ses hauts plafonds et sa belle luminosité. Il comprend un vaste hall d'entrée, un grand séjour donnant sur une loggia, deux chambres confortables, une salle de bains et une cuisine indépendante. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et du double vitrage. Deux caves complètent le bien, et le stationnement gratuit et facile à proximité représente un atout supplémentaire. Cet appartement est vendu occupé dans le cadre d'un investissement locatif. Il génère un loyer mensuel de 564,73 €, avec 45 € de provisions pour charges, et le locataire est en place depuis mars 2017, garantissant une rentabilité stable. L'emplacement est particulièrement recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies, boulangeries, et à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville de Saint-Quentin (02100). Un bien rare sur le marché immobilier de Saint-Quentin, alliant standing, espace et emplacement privilégié, idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d'un revenu locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant CITYA Bernoville, votre agence immobilière à Saint-Quentin. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 156 et 2 918 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr