Montpellier (34000)

À vendre : Appartement T1 (30 m²) moderne à Montpellier, proche commerces et universités. - MONTPELLIER - EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - PACK GESTION LOCATIVE ASSURÉ PAR CITYA Le cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente cet appartement T1 à Montpellier, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 30 m², construit en 2012, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 21,96 m², parfaite pour accueillir un coin salon et un espace de travail. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau de 4,84 m², équipée d'un WC, ainsi qu'une entrée de 3,98 m² avec placard, optimisant ainsi le rangement. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de parking est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le loyer actuel est de 459,54 €, avec des charges mensuelles de 45 €, vous assurant une rentabilité immédiate. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que plusieurs établissements scolaires, rendant cet appartement attractif pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, situé dans une ville en plein essor. Visite possible le samedi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr