Nice (06000)

À vendre - Studio 22 m² avec balcon et parking - Quartier Pasteur - PASTEUR - Situé dans le quartier de Pasteur, ce studio de 22 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le tramway au pied de l'immeuble facilite les déplacements quotidiens. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vendu loué avec un bail de 6 ans à 585 € hors charges + 50 € de charges mensuelles, en cours jusqu'en décembre 2030. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce studio allie bon rendement et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 88 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 333,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr