Vente Appartement 2 pièces 58 m²

Chalon-sur-Saône (71100)

À vendre : Appartement de standing T2 (58 m²) à Chalon-sur-Saône, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : DPE C Appartement de standing T2 à Chalon-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement offre une superficie de 58 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux avec une cuisine américaine aménagée, et d'une salle de bain fonctionnelle. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. Orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Drive et Sema Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec l'École de Production de Châlon-sur-Saône et le Collège privé Le Devoir à moins de 1500 mètres. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Le loyer mensuel est fixé à 471 €, avec des charges de 39 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Le bail se terminant le 10 novembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique, contactez Sylvain Morey Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 et 875 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr