Annecy (74000)

**EXCLUSIVITE CITYA** Appartement récent T3 (62 m²) de 2024 possibilité d'acquérir un garage porte électrique - Citya vous propose un appartement T3 situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, construit en 2024, bénéficie d'une surface habitable de 62 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux, orienté à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop, ainsi que des pharmacies et des boulangeries, assurant ainsi un quotidien pratique. De plus, plusieurs écoles primaires se situent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour les étudiants, l'IUT d'Annecy est à seulement 3000 mètres, facilitant l'accès à l'enseignement supérieur. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché d'Annecy, alliant confort moderne et commodités à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 251,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 et 646 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr