Saint-genis-pouilly (01630)

Vivez à deux pas de tout : écoles, transports et commerces, dans cet appartement T4 de 87 m² avec terrasse et garage, idéal pour votre famille ! - Exclusivité ! À la recherche de votre futur cocon familial ? Cet appartement T4 de 87 m² a tout pour vous séduire grâce à sa situation idéale et ses nombreux atouts. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, les transports en commun à proximité, et un vaste extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une spacieuse terrasse de 40 m², deux chambres avec placards donnant également sur la terrasse une salle de bains avec WC, une troisième chambre avec placards et donnant sur un balcon, un WC séparé. Côté stationnement, vous bénéficiez de nombreux avantages : une place en sous-sol, un garage fermé en sous-sol et de deux places extérieures. Appartement libre en Février 2026 - Un bien rare à visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 227,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr