Lyon 8 (69008)

À vendre, appartement T1 de 33 m² dans le 8e arrondissement de Lyon, idéalement situé à proximité des transports et des facultés ! - À VENDRE : Appartement T1 situé dans le 8e arrondissement de Lyon, un secteur en pleine expansion et idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité de 5.5% . Ce bien de 33 m², construit en 1964, se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 28 m², idéale pour un aménagement fonctionnel et confortable. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche moderne. Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant pour attirer des locataires. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est climatisé, un atout indéniable pour les périodes estivales. Situé à proximité des facultés, des transports en commun (métro, bus, tram), cet appartement bénéficie d'une excellente desserte, rendant la vie quotidienne des locataires plus facile. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique comme Lyon. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 753,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr