Toulouse (31500)

VENTE d'un appartement bourgeois T4 (99 m²) avec terrasse de 125m2 à Toulouse, emplacemente privilégié ! - À VENDRE Découvrez ce magnifique appartement bourgeois T4, idéalement situé dans un emplacement privilégié au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique de la Roseraie. Avec une superficie généreuse de 99 m², cet espace de vie élégant et lumineux se trouve au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, avec une terrasse de 125m2 offrant une vue imprenable sur les environs. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bain et la douche séparée ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Le chauffage individuel par climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une superbe terrasse de 125m2 sans vis à vis vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une cave et une place de parking sont également incluses, apportant une commodité supplémentaire à votre quotidien. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez la station de métro Roseraie, des établissements scolaires réputés, des supermarchés tels que Lidl et Biocoop, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre vie quotidienne. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2000 mètres, témoignant d'une attention particulière à la modernité et à la durabilité. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 956,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr