Égly (91520)

À vendre : Appartement T3 (62 m²) à Égly, avec 2 chambres et stationnement pour 2 véhicules, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE - Appartement T3 de 62 m² à Égly (91520) - Rentabilité brute de 6 % Dans une petite copropriété de 4 lots principaux, située dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité brute de 6 %. Le bien comprend un séjour lumineux de près de 26 m², deux chambres, une salle de bains avec WC et une cuisine fonctionnelle. Chauffage individuel électrique. Deux places de parking privatives sont incluses. Appartement actuellement loué 970,51 € charges comprises, avec un locataire en place depuis plus de quatre ans. Bail en cours, gestion locative stable. Charges de copropriété faibles : 433,32 € par an. Localisation pratique : commerces (Intermarché, boulangeries), écoles, pharmacie et bornes de recharge à moins de 500 mètres. Un bien sécurisé, bien situé, avec un bon rendement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 432,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr