Vente Appartement 3 pièces 73 m²

Arpajon (91290)

À saisir : Appartement T3 (73 m²) avec vue exceptionnelle à Arpajon, situé au dernier étage d'une petite résidence et à deux pas du centre-ville ! - À VENDRE - Votre agence Citya 3 Vallées propose à la vente - Superbe Appartement T3 avec Vue Panoramique à Arpajon - Coup de cœur assuré avec VUE PANORAMIQUE SUR ARPAJON ET SES ENVIRONS - À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE D'ARPAJON !!! Situé au DERNIER étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 73 m² offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable. L'entrée, avec placard et espace de rangement, dessert un bel espace de vie baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour, ainsi qu'une chambre, s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et ses environs - un véritable atout pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain bien agencée avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol, ainsi que de deux caves, offrant un espace de rangement appréciable. Le chauffage est individuel électrique, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces (La Vie Claire, Franprix, boulangeries), des écoles (École Louis Babin) et des espaces verts. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à pied, ajoutant à la praticité du secteur. Cet appartement allie confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre d'Arpajon. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 196,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr