Toulouse (31500)

VENTE d'un appartement T3 (55 m²) à Toulouse 31500, idéal investisseur avec une rentabilité brute de 6.5 %. - À VENDRE : Appartement T3 à Toulouse, secteur Gloire - La Coquille, idéal pour un investisseur. Ce bien, construit en 1970, se situe au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. D'une superficie de 55 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une colocation. L'appartement est bien agencé, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau fonctionnelle. Il dispose également d'un balcon. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz. Parking commun dans la résidence. Actuellement loué à 630 euros par mois, avec une colocation de 2 personnes, ce qui assure une rentabilité brute de 6,5 %. L'appartement est situé dans un quartier desservi par plusieurs lignes de Bus au pied de la résidence et le métro Jolimont à 1 000 m. A proximité immédiate : Boulangerie, Boucherie, Carrefour City. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Ce bien est une opportunité pour un investisseur : Appartement propre, locataires en place, secteur apprécié. N'attendez plus pour visiter cet appartement bien entretenu et prêt à générer des revenus locatifs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 348 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr