Nîmes (30000)

À vendre : Appartement T1 (30 m²) en plein centre de Nîmes, à 5 minutes des arènes, idéal pour un investissement locatif sans travaux à prévoir ! - Appartement T1 à Nîmes, à 5min à pieds des Arènes, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement de 30 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied des célèbres arènes, offrant ainsi un emplacement privilégié pour les futurs locataires. L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, dispose d'une pièce de vie spacieuse de 26,9 m², parfaite pour accueillir un coin salon et un espace de travail. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à air pulsé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui le rend idéal pour une location immédiate. La proximité de nombreux commerces, tels que le supermarché Le Tremplin et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire privée Jehanne des Lys et le Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle, en fait un choix judicieux pour les familles et les étudiants. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à déterminer. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, au cœur d'une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 706,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr