Lyon 4 (69004)
Lyon 4ème (69004) Exclusivité
340 000
€ *
- Référence : 144
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• RESUMÉ • T3 AVEC CACHET • 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR • 2 CHAMBRES • TRAVERSANT / LUMINEUX EXPOSITION SUD •
Dans quartier au calme et proche des commerçants au cœur de la Croix-Rousse (proximité Chariot d'Or / Ivry).
Bel immeuble en pierre de 1900, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et badge vigik.
LYON 4
- CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce charmant T3 d'une surface totale de 80 m² et à titre indicatif HSP de 3.94 m avec plafond à la française.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 34 m² éclairée par 2 fenêtres (double vitrage) avec exposition Sud, une cuisine moderne et équipée (plan de travail, meubles rangements, plaque cuisson, hotte, four, lave vaisselle etc...), espace salle à manger et nombreux rangements/placards, côté nuit 2 chambres de respectivement 12 m² et 11 m², 1 salle d'eau avec douche + espace machine à laver et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC indépendant.
BON A SAVOIR : au niveau de la mezzanine la HSP est de 1.77 m.
A NOTER : de nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la copropriété (rénovation de la façade, réfection hall d'entrée, installation de l'ascenseur...)
> Ce bien dispose également d'une cave de 9 m² environ.
« À visiter dès aujourd'hui ! »
L'équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER
• Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS
… vous avez aussi le projet de VENDRE ?
Contactez votre conseiller référent pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !
Numéro de mandat : 144
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Dans quartier au calme et proche des commerçants au cœur de la Croix-Rousse (proximité Chariot d'Or / Ivry).
Bel immeuble en pierre de 1900, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et badge vigik.
LYON 4
- CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce charmant T3 d'une surface totale de 80 m² et à titre indicatif HSP de 3.94 m avec plafond à la française.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 34 m² éclairée par 2 fenêtres (double vitrage) avec exposition Sud, une cuisine moderne et équipée (plan de travail, meubles rangements, plaque cuisson, hotte, four, lave vaisselle etc...), espace salle à manger et nombreux rangements/placards, côté nuit 2 chambres de respectivement 12 m² et 11 m², 1 salle d'eau avec douche + espace machine à laver et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC indépendant.
BON A SAVOIR : au niveau de la mezzanine la HSP est de 1.77 m.
A NOTER : de nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la copropriété (rénovation de la façade, réfection hall d'entrée, installation de l'ascenseur...)
> Ce bien dispose également d'une cave de 9 m² environ.
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Numéro de mandat : 144
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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