Vente Appartement 4 pièces 108 m²
Charvonnex (74370) Exclusivité
395 000
€ *
- Référence : 25035-6881
- Dernière mise à jour : 27/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveCharvonnex Superbe Duplex 4 pièces de 108 m2 avec jardin et garage !
Laissez-vous séduire par ce duplex lumineux et spacieux de 108,03 m2, idéalement situé au cœur du village prisé de Charvonnex, à seulement quelques minutes d'Annecy.Ce bien, rare sur le secteur, offre un fort potentiel et allie confort, volumes généreux et charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille.
Un garage privatif complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel de ce duplex et de le personnaliser selon vos envies.
Les atouts :
Duplex de 108 m2 réparti sur deux niveaux
Jardin privatif
Cuisine ouverte et équipée
Garage inclus
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate d'Annecy et des principaux axes
Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LAURENS IMMO CONSEILS
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